各位朝阳的缴存职工，大家好。今天咱们把2026年购房公积金提取的新政策掰开揉碎讲清楚。这份文件是《朝阳市住房公积金提取管理办法（2026年修订版）》，从今年7月1日起正式执行，到现在已经运行了一个多月，不少职工在办理时遇到了新变化，这里统一做个说明。
这次调整的核心思路就八个字：简化手续、放宽条件。过去咱们提取购房公积金，最头疼的就是材料多、跑腿多、审核慢。新政策针对这三个痛点做了针对性调整，我逐条给大家说。
第一项变化，是取消了购房合同备案时间的硬性限制。以前提取购房公积金，要求购房合同备案必须在两年以内，超过这个时限就办不了。现在这个限制放宽到了五年。也就是说，您在2021年之后买的房子，只要没提取过公积金，现在都可以来办理购房公积金提取。这个改动对前几年买房但当时没来得及提取的职工来说，是个实实在在的好消息。
第二项变化，是提取额度计算方式的调整。过去是“先付后取”，要求您先拿到购房发票和契税完税证明，再按已支付金额来提取。现在改成了“额度预审制”。您在签订购房合同后，可以拿着合同和首付款凭证到公积金中心做预审，中心会根据您的账户余额和购房总价，预先核定一个可提取额度。这个额度核定后，您在办理贷款或者后续付款时，心里就有底了，不用再担心钱不够用。
第三项变化，是异地购房提取的流程简化。朝阳有不少职工在沈阳、大连或者北京工作，回朝阳买房。以前异地购房提取需要提供工作地社保缴纳证明、异地房产查询证明等一堆材料。现在这些证明都取消了，只要您能提供购房所在地的网签合同编号和发票信息，我们在系统里就能直接核验。办理时限也从原来的15个工作日压缩到了7个工作日。
第四项变化，是关于父母子女互提的政策。新政策明确，在朝阳行政区域内购买首套自住住房的，缴存职工可以申请提取本人、配偶、父母、子女的住房公积金。这里要提醒一句，互提的前提是购房人本人账户余额不足，且所有提取人加起来的总金额不能超过实际购房款。这个政策对刚参加工作的年轻人来说，确实能减轻不少首付压力。
具体办理流程，我给大家捋一下。线上渠道方面，可以通过“朝阳公积金”手机APP或者微信小程序提交申请，上传身份证、购房合同、发票这三样核心材料就行。线下渠道方面，市住房公积金管理中心在双塔区、龙城区、朝阳县、北票市、凌源市、建平县、喀左县都设有综合服务窗口，大家就近办理即可。特别说一下，双塔区服务大厅在朝阳大街三段五号，龙城区服务大厅在中山大街二段，这两个地方人流量比较大，建议您错峰办理，工作日下午两点到四点相对人少一些。
办理购房公积金提取时，有几个细节需要大家注意。第一，提取金额以百元为单位取整，零头会留在账户里。第二，如果您是贷款购房，提取金额不能超过已付的首付款和已还贷款本息之和。第三，同一套住房只能提取一次，提取后账户余额不能低于100元。第四，如果您在提取后一年内退房，需要将已提取的金额退回公积金账户。
从这一个多月的运行情况看，职工反馈比较集中的问题有两个。一个是部分职工在APP上提交材料后，因为照片不清晰被退回，这里建议大家拍照时选择光线充足的环境，确保合同编号和金额数字清晰可辨。另一个是有些职工对“额度预审”的理解有偏差，以为预审通过就等于钱到账了，实际上预审通过后还需要您本人到柜台做最终确认，钱才会转入您提供的银行卡。
另外说一句，如果您觉得整个流程自己操作起来确实有些繁琐，或者对政策细节拿不准，找正规的代办服务机构协助办理也是可以的。这些机构熟悉业务流程，能帮您整理材料、预审信息，省去不少来回跑的功夫。但一定要选择有资质、口碑好的机构，避免个人信息泄露。
最后把咨询渠道给大家列一下。政策咨询电话是0421-12329，工作时间是周一至周五上午8:30到11:30，下午1:30到5:00。官方网站是www.cygjj.gov.cn，上面有完整的政策原文和办事指南。如果您在办理过程中遇到具体问题，也可以到各服务大厅的咨询台现场问询。这次政策调整的初衷，就是让购房公积金提取这件事变得更顺畅、更便民，希望各位职工能充分利用好这些新政策，把属于自己的钱用在该用的地方。
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